Køb bolig med hjælp fra en boligadvokat

Går du i købstanker kan du med fordel ansætte en boligadvokat til at hjælpe dig i alle eller nogle af købets faser. En boligadvokat er en jurist der har specialiseret sig i bolig køb og salg. Han har en lang erfaring i forbindelse med forhandling med sælger og ejendomsmægleren og ved hvilke områder, der typisk vil give et nedslag i prisen.

Vælger du ikke at have en advokat med til forhandlingerne, bør du få skrevet et forbehold ind i købsaftalen, om at din eboligadvokat skal godkende aftalen før den er gyldig.

Få undersøgt lokalplanen inden køb

Et andet område hvor din boligadvokat kan være behjælpelig er at få undersøgt kommunens lokalplan. Det kan betyde en hel del i forhold til din lyst til at købe en bolig hvad der er af planer. Det er f.eks. de færreste der har lyst til at købe en bolig, hvis der er planer om en motorvej lige rundt om hjørnet.

Det kan også være at det grønne område du har forelsket dig i og har planer om at benytte skal nedlægges og i stedet skal bruges til nye bygninger, men det kan også være positive planer, som gør området langt mere attraktiv på sigt. 

Den nødvendige og vigtige tinglysning

Når du og sælger er blevet enige om en købsaftale er næste skridt at få skødet tinglyst. Skødet er dit bevis som køber på at boligen er din. Først når det er tinglyst er det endeligt dit juridisk. Din bolig advokat kan hjælpe dig med det juridiske papirarbejde, der sikre dig at domstolen ikke sender pengene retur og derfor forsinker tinglysningen. Du betaler et fast gebyr og en promille af salgsprisen for tinglysningen. I dag foregår tinglysningen digitalt og kræver at begge underskriver ved hjælp af NemID. Danmark var det første land i verden der gik over til digital tinglysning.